自宅を貸し出したい方

「自宅を貸し出したいけど、どうしたらいいの?」そんなオーナー様へ!

「自宅を貸し出したいけど、どうしたらいいの?」そんなオーナー様へ!

急な転勤・異動で、自宅に住めなくなったら?

急な転勤・異動で、自宅に住めなくなったら?

せっかく購入した自宅、急な転勤や異動で空けることに。
そのままにしておくのはもったいないので、貸し出して家賃収入を得たいところです。

でもいざ貸し出すとなったら、いったい何から始めればいいの?とお悩みのオーナー様も多いと思います。

自宅を貸し出すまでの流れ

1. お問い合わせ

所有物件の情報やお客様のご要望、賃貸条件等をお聞かせください。
お問い合わせは、お電話(03-5967-0860)またはメールフォームにて承っております。

2. 物件調査

弊社スタッフがオーナー様の物件の状況を確認させていただきます。
建物、設備のほか、権利関係や管理についての規約の確認も行います。

3. ご提案

物件の状況と周辺環境や諸々の条件を踏まえ、貸出プランについてご提案させていただきます。
自宅を貸し出す方は賃貸経営が初めての方がほとんどです。分かりやすく丁寧にご説明いたします。

4. ご契約

提案内容にご納得いただいたうえで、ご契約となります。疑問点がございましたら何でもお聞き下さい。

5. 入居者募集

ユーミーらいふグループ各社、ユーミーネット、提携仲介業者様、その他賃貸物件サイトなどを駆使してオーナー様の物件をアピールします。

6. 審査・契約・入居

入居者様の審査から、契約、入居に至るまで、長年の経験で培ったノウハウを活かしてオーナー様のお手伝いをいたします。

7. アフターフォロー

入居者様や近隣からのクレーム対応、トラブル対応をサポート。
その他、空室改善保証制度や家賃滞納保証制度も充実しております。
入居後の管理も安心してお任せください。

8. 退去・原状回復

退去の際の手続き、入居者様との折衝、原状回復工事の手配、最終的な精算等々も弊社にお任せください。

9. 募集

退去時期に合わせて、新しい入居者様の募集を行います。物件のリノベーション提案も必要に応じて行わせていただきます。

よくあるご質問

質問転勤で遠隔地へ行くことになるけど、その間自宅の管理は大丈夫?
答えユーミープロパティの物件管理は24時間365日体制。きめ細かく迅速な対応でオーナー様の賃貸経営をサポートします。オーナー様は家賃収入を受け取るだけ。その他の管理は安心してお任せください。
質問いくらで貸せるか、賃料の設定はしてもらえるの?
答え経験豊富なスタッフが、オーナー様のご自宅の状況や周辺環境、市場分析を基に賃料を設定いたします。
もちろん、オーナー様のご希望にも最大限お応えできるよう努力させていただきます。
質問自宅なのできれいに使って欲しいんだけど、大丈夫?
答えオーナー様のご要望に応じて、入居者様の募集条件を細かく設定し、きれいにお住まいいただける方を迅速にお探しいたします。ペット不可、禁煙など、ご希望をお聞かせください。